Albino - Negozio - 480.000 €

NEGOZIO OPENSPACE NELLA ZONA PIU' COMMERCIALE DI ALBINO! In zona centralissima ( NO ZTL ) e di fortissimo passaggio proponiamo una soluzione davvero unica: Ampio negozio/locale con 2 CANNE FUMARIE INTERNE 30X40 cm. GIA' LIBERO DAGLI ARREDI MOSTRATI DALLE FOTOGRAFIE, e con pavimento in parquet rimovibile in quanto non incollato. Lo stabile che ospita i locali qui in vendita, come anche gli stessi, è tutto rinnovato ( tetto, impianti di ogni tipo, ascensori e facciate del condominio sono infatti stati rinnovati e interamente già saldati tra il 2015 e 2017 ). Le spese condominiali attuali ammontano a c.a 180 euro mensili. Il locale è ACQUISTABILE INTERO : 230 mq al piano terra, dei quali il 90% risulta già OPENSPACE ( ma questa caratteristica è ulteriormente ampliabile ), con altezze interne interamente soppalcabili. Il locale in vendita è comprensivo dell'utilizzo di altri 65 mq di magazzino ( comodamente raggiungibile in ascensore ). Il locale è eventualmente ACQUISTABILE FRAZIONATO ( con porzioni dello stesso divise in mq 130 ed in mq 100, con relativo frazionamento millesimato, anche del magazzino suddetto, in usufrutto ). All'interno troviamo: - 2 bagni separati ( 1 per ogni locale, di cui 1 di questi fornito anche di nuovo box doccia ). - 2 canne fumarie interne di 30x40 cm. libere, usufruibili sino ad oltre il tetto e funzionanti oltreché separate tra loro ( nello specifico: 1 per ogni locale ) ottime per chi volesse adibire i locali ad uso Ristorazione/Pizzeria, Alimentari/Rosticceria, Pasticceria e/o ristorazione in genere, Parrucchiera, Franchising, Uffici di Prestigio... - 3 nuove saracinesche motorizzate indipendenti tra loro ed interamente coprenti tutti i 12 mt delle vetrine ( Si noti che vi è l'ulteriore possibilità di riaprire altre vetrine sul lato sud dell'immobile, ad oggi parzialmente trasformate in grandi punti luce per esigenze del proprietario attuale ). - ampio telo parasole motorizzato coprente tutte le attuali vetrine in uso sul lato ovest. - ampie finestre presenti nell'intero perimetro dei locali, e tutte con barre antintrusione. - 2 entrate fruibili ed una ripristinabile ( in quanto quest'ultima, ad oggi, risulta porticato ad angolo ), tutte su strada di grande passaggio. NOTA IMPORTANTE: Tutti gli impianti e i quadri elettrici (con attacchi 220/380v) presenti nell'immobile, sono già predisposti per essere separati tra loro in caso di vendita frazionata dei locali stessi; e nello specifico sono da intendersi come tali anche gli impianti di riscaldamento ( controllabili peraltro per singolo ambiente e termosifone ), come pure le 6 telecamere fullhd interne a colori, wifi controllabili da smartphone dalle quali è possibile scattare anche fotografie. Inoltre la predisposizione per uno o più antifurti ( eventualmente separabili in caso di vendita frazionata ) risulta già presente in tutta la struttura. 2 Posti Auto Privati Gratuiti. OTTIMA RENDITA. VENDO CAUSA PENSIONE. NO AFFITTO. NO PERDITEMPO.

Dettagli

Codice
464671
N° locali
2
Categoria
Vendite
Anno di costruzione
2005
Sottocategoria
Commerciali/Industriali
Classe immobile
Media
Tipologia
Negozio
Bagni
2
Regione
Lombardia
Piano
Piano Terra
Città
Albino (BG)
N° totale piani
4
Prezzo
480.000 €
Riscaldamento
Centralizzato
Stato
Ottimo/Ristrutturato
Classe energetica
E
Libero
Si
EPi
134 kWh/m3anno
Superficie (m2)
300

Caratteristiche

  • Condizionatore
  • Porta blindata
  • Impianto d'allarme

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